PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO DE GUARULHOS - ANTIGO BRADESCO DA RUA LUIZ GAMA

1.064m metros quadrados terreno

1.040m2 de área útil construída

520m2 salão térreo

520m2 andar superior - salas (6 salas) com entrada separada.

Atualmente o layout do imóvel prevê o acesso interno para 2 das 6 salas (sem ligação com as outras 4 salas), pois o Bradesco usava 2 salas do andar superior. O que pode ser mantido ou não observada a proporcionalidade de uso.

17m de frente para a rua Luiz Gama

33m de frente para a rua Maria Arruda

INTENÇÃO DOS CLIENTES ACERCA DE VALOR

Andar superior - R$ 15.600,00 IPTU R$ 16.000,00

Andar Térreo - R$ 33.800,00 IPTU R$ 28.000,00

BENEFÍCIOS IMÓVEL

Localização

Construção qualidade (estruturalmente perfeito)

Telhado termo acústico reformado 3 anos atrás

Estacionamento próximo

Sistema de ar condicionado instalado

Recém desocupado pelo Bradesco

portanto AVCB E SPDA (para raio) em ordem e imóvel atualizado e em condições de uso com pouca reforma.